Supervisor de Mantenimiento

Supervisor de Mantenimiento

Establece el estándar. Protege el activo. Lidera desde el frente.

Propiedad: The Preserve on Conley Forest Park Empresa: LVL Living Ubicación: Forest Park, GA Tipo: Tiempo completo | En sitio | Salario + Potencial de bonificación

EL PUESTO

El Supervisor de Mantenimiento es la columna vertebral operativa de The Preserve on Conley Forest Park .

Este no es un trabajo de escritorio. No es un puesto de “reportar y revisar después”.

Eres responsable de la condición física, la seguridad, la preparación y el rendimiento a largo plazo del activo. Tu liderazgo se refleja en cada preparación de unidad, cada inspección y cada interacción con los residentes.

Si permites atajos o mantenimiento diferido, este no es el rol para ti.Si lideras con urgencia, precisión y orgullo por la propiedad, te queremos en el equipo.

LA MISIÓN

Eres dueño de la ejecución física de la propiedad.

Esto incluye:

• Unidades listas para el mercado, sin excusas
• Mantenimiento preventivo realizado sin necesidad de recordatorios
• Sistemas limpios, seguros y totalmente funcionales en todo momento
• Un equipo de mantenimiento que ejecuta con disciplina y consistencia

Proteges el valor del activo con la manera en que lideras cada día.

RESPONSABILIDADES PRINCIPALES

DIRIGIR LAS OPERACIONES DE MANTENIMIENTO

• Diagnosticar y completar órdenes de trabajo con rapidez, precisión y profesionalismo
• Garantizar que todas las reparaciones cumplan con los estándares de la empresa, protocolos de seguridad y códigos aplicables
• Liderar con el ejemplo: participar activamente cuando sea necesario y tomar decisiones con firmeza

GESTIONAR EL PROCESO DE MAKE-READY

• Supervisar inspecciones previas a la mudanza y listas detalladas de pendientes
• Programar y coordinar proveedores y contratistas según sea necesario
• Gestionar mano de obra, materiales y tiempos para cumplir con la demanda de arrendamiento
• Inspeccionar cada unidad terminada; el control de calidad es obligatorio

ESTABLECER Y HACER CUMPLIR LOS ESTÁNDARES DE LA PROPIEDAD

Mantener estándares constantes de limpieza, seguridad y presentación en:

• Áreas verdes y paisajismo
• Amenidades y áreas comunes
• Exteriores e interiores de edificios
• Pasillos, bordillos, señalización, estacionamientos y áreas de basura

La propiedad debe reflejar los estándares de LVL Living en todo momento.

LIDERAR AL EQUIPO DE MANTENIMIENTO

• Inspeccionar y evaluar el trabajo de los técnicos de servicio
• Capacitar, corregir y elevar el desempeño del equipo de manera continua
• Desarrollar planes de acción correctiva cuando los estándares no se cumplan
• Fomentar una cultura de responsabilidad, urgencia y orgullo por el trabajo

GESTIÓN DE PROVEEDORES Y CONTRATISTAS

• Inspeccionar el trabajo de proveedores para asegurar calidad, alcance y cumplimiento
• Exigir cumplimiento de plazos y estándares
• Rechazar trabajos deficientes; el desempeño es obligatorio

CONTROL DE INVENTARIO, COSTOS Y MANTENIMIENTO PREVENTIVO

• Mantener inventarios adecuados de partes, suministros y herramientas
• Trabajar en conjunto con el Gerente de la Propiedad para respetar el presupuesto
• Ejecutar mantenimiento preventivo mensual de manera disciplinada
• Reparar en lugar de reemplazar cuando sea apropiado, sin comprometer estándares

SEGURIDAD Y CUMPLIMIENTO

• Realizar reuniones de seguridad de forma regular
• Mantener hojas MSDS y documentación de seguridad actualizadas
• Cumplir con OSHA y todas las regulaciones aplicables
• Garantizar un entorno seguro para residentes y colaboradores

REPRESENTAR EL ESTÁNDAR

• Atender a los residentes con profesionalismo, respeto y urgencia
• Resolver solicitudes y problemas de mantenimiento de manera definitiva
• Generar confianza a través de consistencia y seguimiento

PERFIL IDEAL

• Te enorgullece la condición física de la propiedad
• Mantienes los estándares incluso cuando resulta incómodo
• Ves el mantenimiento como una función operativa, no reactiva
• Piensas estratégicamente y ejecutas con precisión
• Exiges responsabilidad, comenzando por ti mismo

EXPERIENCIA Y REQUISITOS

• Mínimo 3 años de experiencia en mantenimiento multifamiliar

Conocimientos avanzados en:

• Reparación de electrodomésticos
• Plomería
• Sistemas eléctricos
• HVAC
• Carpintería ligera

Certificaciones requeridas o altamente preferidas:

• EPA (Universal preferido)

• HVAC

• CPO

• CAMT

• Licencia de conducir válida (requerida)

• Enfoque en seguridad y atención al detalle

• Actitud disciplinada, energética y orientada a resultados

COMPENSACIÓN Y BENEFICIOS

LVL Living respalda a los líderes que protegen activos reales.

• Salario competitivo
• Potencial de bono e incentivos por desempeño
• Seguro médico, dental y de visión
• Tiempo libre pagado
• Seguro de vida proporcionado por la empresa
• Oportunidades de crecimiento y desarrollo profesional

EL ESTÁNDAR

Si buscas un puesto donde las expectativas sean flexibles y la responsabilidad se diluya, este no es el lugar.

Si deseas liderar un equipo de alto desempeño, proteger un activo real y ser medido por resultados, queremos conocerte.

LVL Living Todo lo que vale la pena hacer, vale la pena hacerlo bien.